| Cena | 4 300 000 Kč |
| včetně provize a právních služeb RK | |
| Kategorie | Byty 2+1 |
| Lokalita | Josefa Vávry, Ivančice |
| Okres | Brno-venkov |
| Vlastnictví | Osobní |
| Plocha užitná | 72 m² |
| Plocha podlahová | 64 m² |
| Podlaží umístění | 2 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Budova | Cihlová |
Představuji vám ke koupi krásný a prostorný byt v Ivančicích, na ulici Josefa Vávry. Byt se nachází ve 2. podlaží historického domu a tomu také odpovídá citlivá generální rekonstrukce, kterou majitel provedl. Rekonstrukce obsahovala kompletní výměnu rozvodů elektro, výměnu podlah (podlahy jsou nyní plovoucí - obytné místnosti, dlažba - koupelna, chodba a WC), omítek, renovaci dveří (mimochodem tyto jsou velmi stylové a dotvářejí historickou podobu bytu), kompletní rekonstrukci koupelny, opět s citlivým použitím retro prvků, jako je například sprchová a umyvadlová baterie. Celková podlahová plocha činí 64 m2, dále 5 m2 balkon, 3 m2 sklep. V rámci dispozice byt nabízí chodbu, kuchyni, 2 samostatné pokoje a koupelnu s WC. Pokoje jsou průchozí (což v případě využití rodinou nemusí být problém, naopak), případně lze (tak to také dříve bylo) zpřístupnit jeden z pokojů z kuchyně, čímž se pak pokoje stanou neprůchozími. Obrovskou výhodou je parkovací místo ve dvoře domu, které je dedikováno majiteli bytu. Máte tak jistotu, že vždy zaparkujete na svém místě. Z balkonu je krásný výhled na daleké okolí a Ivančický kostel. S výjimkou kuchyňské linky (obsahující digestoř, varnou desku, pečicí troubu, mikrovlnou troubu, lednici a myčku) a pračky v komoře, se byt prodává nevybavený. Vytápění je řešeno vlastním kotlem BAXI, umístěným v komoře, která navazuje na kuchyni. Byt je aktuálně pronajat s tím, že je možné byt odkoupit i s platnou nájemní smlouvou (podrobnosti Vám rád na vyžádání sdělím). V případě, že budete chtít byt využívat sami, bez nájemce, lze tuto alternativu taktéž konzultovat. Ivančice jsou město s výbornou občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností do Brna, kdy v Brně můžete být do 30 min jízdy autem, či IDS. Průkaz PENB nebyl majitelem zatím dodán, proto je dle platné legislativy uvedena kategorie G.
