| Cena | 7 490 000 Kč |
| včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Byty 3+1 |
| Lokalita | Fryčajova, Brno - Obřany |
| Okres | Brno-město |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 69 m² |
| Celková plocha | 79 m² |
| Počet podlaží | 8 |
| Podlaží umístění | 7. NP |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Panelová |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
Prodej bytu 3+1 s lodžií, sklepem a pěkným výhledem
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1, nacházející se v 7. nadzemním podlaží osmipodlažního panelového domu na ulici Fryčajova v městské části Brno–Obřany.
Byt nabízí praktické dispoziční řešení s neprůchozími pokoji a dostatkem prostoru pro rodinné bydlení. Je v udržovaném stavu, po starší rekonstrukci, jejíž součástí bylo také zděné bytové jádro a modernizace koupelny a WC.
Velkou výhodou je lodžie o výměře 6,19 m², která je přístupná jak z ložnice, tak z kuchyně. K bytu dále náleží sklep o velikosti přibližně 4,32 m².
Bytový dům prošel od roku 2010 částečnou revitalizací, která zahrnovala výměnu oken za plastová, zateplení části domu, obnovu fasády, výměnu stoupaček (2023) za plastové rozvody a rekonstrukci části sklepních prostor (2023). Dům je vybaven kamerovým systémem. K dispozici jsou také společné prostory – sušárna, kolárna a úklidová místnost.
Dispozice a výměry:
* Pokoj: 20,31 m²
* Pokoj: 13,30 m²
* Pokoj: 14,44 m²
* Kuchyně: 9,58 m²
* Komora / šatna: 1,87 m²
* Zádveří / chodba: 5,65 m²
* Koupelna: 2,77 m²
* WC: 0,85 m²
* Lodžie: 6,19 m²
* Sklep: cca 4,32 m²
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) bude vyhotoven v průběhu příštího roku.
