| Cena | 11 990 000 Kč |
| včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Byty 3+kk |
| Lokalita | Drobného, Brno - Černá Pole |
| Okres | Brno-město |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 78 m² |
| Celková plocha | 84 m² |
| Počet podlaží | 5 |
| Podlaží umístění | 4. NP |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Poloha objektu | Řadový |
| Zástavba | Obytná |
| Rok kolaudace | 1892 |
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji velmi vkusně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk a užitné ploše 78,20 m², který se nachází ve 4. NP/5NP historického cihlového domu z roku 1892 na ulici Drobného v oblíbené lokalitě Brno – Černá Pole.
Byt prošel v roce 2022 kompletní a mimořádně zdařilou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na kvalitu provedení, praktičnost i estetiku. Výsledkem je moderně laděný interiér s promyšlenými detaily, vestavným nábytkem a příjemnou atmosférou. Velkou předností jsou také nadstandardně vysoké stropy o výšce 3,5 m, které interiéru dodávají vzdušnost a jedinečný charakter. Součástí rekonstrukce byly nové rozvody elektřiny, vody, odpadů a topení, podlahy, omítky, koupelna, kuchyňská linka se spotřebiči, interiérové dveře a dvě klimatizační jednotky.
Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (27,90 m²), dva samostatné pokoje (12,40 m² a 17,40 m²), velkorysou chodbu a koupelnu s WC. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 6,20 m².
Samotný dům prošel v roce 2025 rozsáhlou revitalizací zahrnující nový výtah, výměnu stoupaček, rekonstrukci společných prostor a instalaci EPS v celém domě.
Dalším benefitem je podíl na společné zahradě v suterénu, která aktuálně prochází kompletní rekonstrukcí, a společný balkon přístupný z chodby na patře. Byt má okna orientovaná do ulice i do vnitrobloku.
Pokud hledáte prostorné a kompletně zrekonstruované bydlení v domě s historickým charakterem, tento byt rozhodně stojí za osobní prohlídku.
PENB není vyhotoven, proto uvádíme tř. "G".
Půdorys a více informací u makléře.
