| Cena | 5 280 000 Kč |
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Luleč |
| Okres | Vyškov |
| Velikost | 4 pokoje |
| Plocha užitná | 99 m² |
| Plocha podlahová | 99 m² |
| Plocha pozemku | 281 m² |
| Stav objektu | Dobrý |
| Budova | Smíšená |
| Typ domu | Přízemní |
| Poloha objektu | Řadový |
Luleč, oblíbená to lokalita především díky zatopenému lomu a přírodnímu Koupališti U Libuše, ale i okolním lesům a vůbec, krásné krajině Drahanské vrchoviny, která ji obklopuje a na jejímž pomezí se nachází. A zde, v centru obce, přitom v absolutně klidné části (slepá ulice s minimem provozu) je postaven dům, který Vám tímto nabízím ke koupi. Jedná se o skvělou investiční příležitost, neboť rekreace (a to i krátkodobé) ve zdejším okolí jsou velmi žádané. Dům byl postaven přibližně před 250 lety. Má dispozici 4+1 a podkroví. Celková podlahová plocha domu představuje přibližně 77 m2 a nadto podkroví dalších 22 m2 a dále kolna o ploše cca 11 m2. Dům má mohutné obvodové zdivo (zdivo je smíšené – cihly a kámen) a prošel v nedávné době kompletní rekonstrukcí. V roce 2013 byla vyměněna střešní konstrukce nad kuchyní a kompletní výměna oken za plastová. V roce 2018 došlo k výměně podlah, omítek, odvlhčení objektu (po celém obvodu), výměně zbývajících střešních konstrukcí, dále k exterierovým úpravám, zahrnujícím fasádu, dvorní zeď atd. Konečně v roce 2020 byla provedena střešní vestavba podkrovního prostoru nad kuchyní. Dům je napojen na vodovodní řad, kanalizaci (realizace byla v roce 2021) a má také přívod elektrické energie (v celém domě je rozvod elektrické energie realizován v mědi). Topení je elektrokotlem (dům má tedy výhodnou nízkou sazbu za elektrické energie), případně kotlem na tuhá paliva (momentálně je odpojeno, není však problém opětovně dopojit). Historie domu je cítit zejména z největšího pokoje, kde jsou klenuté stropy. Celkově působí dům útulně a pod pergolou (12,5 m2) ve dvoře (kterou lze díky možnosti jejího uzavření využít i v zimě) můžete strávit romantické chvíle s posezením u sklenky vína a kochat se pohledem na Vaši pěkně udržovanou zahrádku ve dovře o celkové ploše cca 90 m2. Parkovat auto můžete v garážovém přístřešku (16 m2), za automaticky ovládanými garážovými vraty. Přijďte se podívat a vyzkoušet, jak se v tomto romantickém domě budete cítit. Dům můžete využít pro trvalé bydlení, jako chalupu nebo komerčně ke krátkodobým pronájmům, což v poslední době velmi nabývá na popularitě. Pro další informace a prohlídku jsem Vám plně k dispozici. Pevně věřím, že ve skutečnosti vypadá dům mnohem lépe a atraktivněji, než na fotkách. Majitelé se o dům starali a starají velmi pečlivě a neustále se mu věnují. Přijďte se sami přesvědčit a posuďte sami. Luleč je dobře dostupná – D1 je 6 min autem, nejbližší okresní město je Vyškov – 7 min autem, či autobusem. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, proto je prozatím prezentována kategorie G.
