| Cena | 12 990 000 Kč |
| + provize RK | |
| Kategorie | Ostatní komerční nemovitosti |
| Lokalita | Jiráskova, Brno - Veveří |
| Okres | Brno-město |
| Užitná plocha | 233 m² |
| Plocha nebytových prostor | 60 m² |
| Obchodní plocha | 173 m² |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Smíšená |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Řadový |
| Umístění objektu | Centrum obce |
| Zástavba | Obchodní a obytná |
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji kompletně a nově zrekonstruované nebytové prostory, dokončené v březnu 2026, představující zajímavou investiční i podnikatelskou příležitost.
Hlavní komerční prostor o celkové ploše 173 m² (včetně 62 m² sklepních prostor) je vhodný pro široké spektrum využití – například kavárnu, poker klub, showroom, kanceláře, služby či ordinace (podmínka - vše bez výčepu). Výhodou je možnost zřízení venkovního posezení na přilehlém chodníku, přímo před vstupem což výrazně zvyšuje atraktivitu zejména pro gastro provoz.
Prostory prošly kompletní rekonstrukcí v plném rozsahu – nové jsou toalety, výlevka, veškeré rozvody, okna, dveře, otopná tělesa, podlahy, omítky i stropy. Nemovitost je tak připravena k okamžitému provozu bez nutnosti dalších investic do oprav.
Součástí nabídky je také samostatný nebytový prostor o dispozici 2+1 o ploše 60,2 m² (kuchyně 16,68 m², koupelna 5,89 m², WC 2,11 m², obývací pokoj 12,28 m², ložnice 21,93 m², komora 1,31 m²), který lze využít například jako zázemí, kancelář nebo k dalšímu pronájmu.
Oba prostory mají vlastní měřidla a lze je provozovat odděleně i jako jeden celek, což nabízí flexibilitu z pohledu podnikání i investiční strategie (více nájemců / kombinace provozu a pronájmu).
Veškeré prostory jsou situovány v suterénu domu.
Půdorys a více informací u makléře.
PENB je aktuálně ve fázi vyhotovení, proto uvádíme energetickou třídu G.
