| Cena | 13 490 000 Kč |
| Možnost zakoupit parkovací stání v suterénu domu - 990.000,- Kč (není zahrnuto v ceně) | |
| Kategorie | Byty 4+1 |
| Lokalita | Plachty, Brno - Nový Lískovec |
| Okres | Brno-město |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 104 m² |
| Celková plocha | 137 m² |
| Počet podlaží | 4 |
| Podlaží umístění | 4. NP |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Poloha objektu | Rohový |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
| Rok kolaudace | 2000 |
Výhradně nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 4+1 s celkovou užitnou plochou 137,03 m² (vč. komory a tří balkonů), situovaný v nejvyšším podlaží bytového domu na vyhledávané ulici Plachty v Brně.
Tato nabídka zaujme především klienty, kteří hledají klidné rodinné bydlení v bezprostředním kontaktu s přírodou, aniž by museli dělat kompromisy v dostupnosti města.
Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží ze 4 a díky své poloze v posledním patře nabízí vysokou míru soukromí, dostatek denního světla a především jedinečné výhledy do okolní zeleně a krajiny. Orientace na tři světové strany zajišťuje příjemnou atmosféru během celého dne. Výhledy si můžete vychutnávat ze tří balkonů o výměrách 10,72 m², 8,85 m² a 5,10 m², které představují ideální prostor pro ranní kávu, odpočinek i posezení s rodinou či přáteli.
Jednou z největších předností této nemovitosti je samotná lokalita. Ulice Plachty patří mezi nejžádanější rezidenční adresy v Brně. V bezprostřední blízkosti domu se nachází rozsáhlý park nabízející dostatek prostoru pro relaxaci, sportovní aktivity i volný čas s dětmi. K dispozici je dětské hřiště, workoutová zóna, softballové hřiště, fotbalové hřiště, tenisové kurty a množství zelených ploch. Přímo vedle parku se nachází fitness centrum s wellness zázemím. Lokalita současně nabízí výbornou občanskou vybavenost a rychlou dostupnost do centra města.
Samotný byt disponuje promyšlenou dispozicí s neprůchozími pokoji, která poskytuje dostatek soukromí všem členům domácnosti. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj navazující na balkon s krásným výhledem. Součástí bytu jsou dále tři samostatné pokoje, samostatná kuchyně, prostorná vstupní hala, šatna vybavená vestavným nábytkem na míru, koupelna s vanou, sprchovým koutem, dvojumyvadlem a přípojkou na pračku a samostatné WC.
V roce 2022 prošly koupelna a kuchyně modernizací. Nová kuchyňská linka na míru se spotřebiči a kompletně zrekonstruovaná koupelna s vanou i sprchovým koutem dodávají bytu současný standard a výrazně zvyšují jeho uživatelský komfort.
Součástí nabídky je také komora umístěná na patře o výměře 7,92 m², která poskytuje nadstandardní úložný prostor.
Dispozice a výměry:
* hala: 16,90 m²
* šatna: 4,65 m²
* koupelna: 5,95 m²
* WC: 1,64 m²
* obývací pokoj: 23,86 m²
* pokoj: 11,36 m²
* pokoj: 15,36 m²
* ložnice: 13,86 m²
* kuchyň: 10,86 m²
* balkon: 10,72 m²
* balkon: 8,85 m²
* balkon: 5,10 m²
* komora na patře: 7,92 m²
K bytu je možné dokoupit parkovací stání v suterénu domu. Parkovací stání není zahrnuto v nabídkové ceně.
Pokud hledáte prostorné rodinné bydlení na výjimečné adrese, s nádhernými výhledy, množstvím zeleně v okolí a vysokou mírou soukromí, pak je tato nemovitost ideální volbou. Pro více informací či sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
