| Cena | 8 990 000 Kč |
| včetně provize RK a garážového stání | |
| Kategorie | Byty 2+kk |
| Lokalita | U Červeného mlýna, Brno - Ponava |
| Okres | Brno-město |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 73 m² |
| Podlahová plocha | 60 m² |
| Celková plocha | 73 m² |
| Podlaží umístění | 5. NP |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Rok výstavby | 2014 |
Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízím ke koupi velmi pěkný byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 60 m², který se nachází v moderním bytovém domě projektu Ponaučit Rezidence v atraktivní lokalitě Brno – Královo Pole, v širším centru města. Velkým benefitem bytu je také prostorná terasa o výměře 13 m², která poskytuje příjemné místo k odpočinku.
Byt je situován v 5. podlaží z celkových 6 podlaží moderního bytového domu z roku 2014. Dispozice bytu je velmi praktická a nabízí komfortní bydlení jak pro jednotlivce, tak pro pár či jako investici na pronájem. Byt je ve výborném stavu a nevyžaduje žádné úpravy.
Orientace bytu je na sever a západ, což zajišťuje příjemné světelné podmínky během dne a zároveň komfortní klima v letních měsících.
Součástí prodeje je také garážové stání v suterénu domu, které je již zahrnuto v kupní ceně. Parkování je tak pohodlné a bezpečné přímo v domě.
Dům byl postaven s důrazem na kvalitní stavební provedení a energetickou úspornost. Díky zateplenému obvodovému plášti a plastovým oknům s izolačními trojskly dosahoval objekt v době výstavby nejvyšší energetické třídy. Aktuální průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) není momentálně k dispozici, proto je z legislativních důvodů uvedena třída G.
Velkou předností této nabídky je výborná lokalita. V bezprostřední blízkosti se nachází OC Královo Pole, Kaufland, plavecký bazén, sportoviště i oblíbený park Lužánky, který nabízí široké možnosti relaxace a aktivního trávení volného času. Samozřejmostí je také kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, služby i školy.
Dopravní dostupnost je vynikající jak MHD, tak autem, přičemž do centra města se dostanete během několika minut.
Tento byt představuje ideální kombinaci moderního bydlení, výborné lokality a komfortu v podobě terasy a garážového stání.
